Découvrez les tendances du marché de l'immobilier de bureaux sur Paris pour le QUATRIÈME trimestre 2022 par ARROW
MALGRE UN ESSOUFFLEMENT SUR LE 4T 2022, LE MARCHE DE L'IMMOBILIER RÉALISE UNE BONNE ANNÉE !
Pour cette fin d'année 2022, nous constatons une hausse significative l'offre immédiate de 7% par rapport au 4ème trimestre 2021 en Ile-de-France. Cependant, il est important de noter que sur le secteur Paris Centre Ouest, l'offre disponible est en baisse de 19%.
Après deux années difficiles suite à la crise du Covid-19, la demande placée sur le marché francilien atteint 2,1 millions de m² sur l'année 2022. Cela représente une hausse de 10% sur un an. Le secteur enregistre une forte baisse de -34% soit 146 700 m² par rapport à son niveau d'il y a un an. L'année est positive malgré quelques signes de ralentissements sur les derniers mois.
Le loyer facial moyen en Ile-de-France est de 438 €, soit une hausse de 2% sur un an. Ce loyer est encore plus élevé dans le secteur PCO, avec un loyer facial de 692 €, soit une hausse de 8% par rapport au 4ème trimestre 2021. Cela confirme une forte demande pour les espaces de bureaux et un taux de vacance bas sur ce secteur.
Enfin, l'investissement immobilier d'entreprise a vécu un trimestre difficile avec une baisse de - 54% par rapport à l'année précédente. Cela se justifie par la lenteur
d'ajustement des acteurs de l'immobilier et d'un contexte instable.
Sur l'année 2023, une correction est attendue mais celle-ci sera conditionné par la maîtrise de l'inflation.
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