DÉCOUVREZ LES TENDANCES DU MARCHÉ DE L'IMMOBILIER DE BUREAUX SUR PARIS POUR LE SECOND TRIMESTRE 2022 PAR ARROW
DANS LA CONTINUITÉ DU PREMIER TRIMESTRE 2022, LE MARCHÉ DE BUREAUX POURSUIT SON ASCENSION !
Pour ce second trimestre 2022, les données immobilières récentes sur le marché des bureaux sur la région de l'Île-de-France montrent une légère hausse de l'offre immédiate de bureaux, avec une progression de près de 2% par rapport à l'année précédente. Néanmoins, il y a des variations significatives selon les secteurs. Dans le secteur Paris Centre Ouest (PCO), on note une baisse significative de 34% de l'offre immédiate de bureaux par rapport au 2T 2021, soit 287 000 m², cela confirme un taux de vacance historiquement faible.
La demande placée de bureaux en Île-de-France est également en augmentation, avec une progression de 9% par rapport à l'année précédente. Cette hausse de la demande est très importante sur le secteur PCO, puisque on peut noter une augmentation de 22% soit 145 500 m². La volonté des entreprises de disposer de locaux adaptés à leurs besoins expliquent ces chiffres
Les transactions de bureaux dans la région de l'Île-de-France ont également augmenté de 3% par rapport à l'année précédente, ce qui indique une activité élevée sur le marché immobilier des bureaux. Les loyers faciaux moyens des bureaux ont également augmenté de 4% par rapport au 1er trimestre 2021 en Île-de-France, atteignant 645 € sur le secteur PCO. La hausse des loyers s'explique par uneforte demande de bureaux ainsi qu'un à la baisse de l'offre immédiate de bureaux dans certains secteurs.
Enfin, l'investissement immobilier au sein de la région Île-de-France connaît une forte hausse de 90% par rapport au 2ème trimestre 2021, confirmant les tendances positives de l'offre, de la demande et des loyers des bureaux.
Cela est dû à une confiance croissante des investisseurs dans le marché immobilier des bureaux et à un contexte économique stable voire positif visibilité après la fin de la pandémie de COVID-19.
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