Découvrez les tendances du marché de l'immobilier de bureaux sur Paris pour le premier trimestre 2022 par ARROW
LE MARCHÉ DES BUREAUX VALIDE SON DÉBUT D'ANNEE !
Les données au 1er trimestre 2022 sur le marché immobilier des bureaux dans la région de l'Île-de-France montrent une tendance générale se dégage à savoir une hausse de l'offre immédiate de bureaux. En particulier, l'offre immédiate de bureaux dans la région est en hausse de 8% par rapport à son niveau de l'année précédente, atteignant 4 082 000 m². Cependant, des variations significatives apparaissent selon les secteurs. Sur le secteur Paris Centre Ouest (PCO), il y a une baisse de 23% de l'offre immédiate de bureaux par rapport au 1T 2021, soit 301 000 m².
La demande placée de bureaux dans la région de l'Île-de-France est également en augmentation, avec une hausse de 40% soit 503 900 m² par rapport au 1er trimestre 2021. Cette hausse de la demande placée est encore plus importante dans le secteur PCO, avec une augmentation de 63% soit 149 100 m². Cette forte demande est le résultat d’une bonne croissance économique et de l'augmentation de la population active, ainsi que de la volonté des entreprises de disposer de locaux plus flexibles et adaptés aux besoin de leurs salariés.
Les loyers faciaux moyens des bureaux en Île-de-France ont également connu une croissance de 4% par rapport à l'année précédente, atteignant 651 €/m²/an sur le secteur Paris Centre Ouest. Cette augmentation des loyers est probablement liée à la forte demande de bureaux sur le secteur et à un taux de vacance significativement bas.
Enfin, l'investissement immobilier dans la région de l'Île-de-France a nettement diminué de 7% par rapport au 1er trimestre 2021, malgré les tendances positives de l'offre, de la demande et des loyers des bureaux sur la région. Cela est dû à l'incertitude économique liée à la pandémie du COVID-19, qui a entraîné une réduction des investissements dans l'immobilier dans de nombreux secteurs.
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